MODULI

• BUSINESS PLAN PER OPERAZIONI IMMOBILIARI
• IMMOBILIARE.IT
• PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT

STR VISION RE

GESTIONE VENDITE

Gestire le vendite e il rapporto col cliente dal contratto alla fattura

STR VISION RE supporta le imprese nella gestione commerciale, amministrativa e di controllo delle iniziative di sviluppo immobiliare.
Per ogni Iniziativa Immobiliare si realizzano la proposta commerciale, la promozione attraverso Internet, la gestione contrattuale ed amministrativa delle vendite, il controllo economico e finanziario tramite l’integrazione con il gestionale STR VISION ADMIN.

Le principali caratteristiche sono:

• predisposizione del catalogo immobiliare per iniziativa, edifici, tipologie di immobili in vendita e unità immobiliare
• di ogni unità immobiliare è possibile definirne le metrature eettive, la composizione in vani, la collocazione all’interno di un edificio, i dati catastali nonché collegargli immagini, planimetrie e disegni CAD
• definizione del listino di vendita direttamente o calcolato in base ai mq commerciali e al prezzo/mq per tipologia di unità
• integrazione con Immobiliare.it per la promozione automatizzata delle iniziative in internet
• gestione delle anagrache clienti e dell’intero ciclo della vendita: il contatto, gli appuntamenti, il contratto di prenotazione/compromesso, le fatture, gli incassi e il rogito
• caricamento dei contratti di prenotazione e di compromesso nei confronti di uno o più clienti completi di tutte le informazioni necessarie: importo di vendita, aliquote iva, quota mutuo da accollare, fideiussioni rilasciate, varianti di capitolato, spese da addebitare, elenco delle scadenze concordate a titolo di cauzione, caparra o fattura in conto anticipo, stampa in word
• possibilità di indicare mutui in prefinanziamento e di verificarne gli accolli ai clienti previsti e definitivi
• gestione autonoma o integrata con il gestionale per l’emissione delle fatture, la registrazione contabile degli incassi e il pagamento degli agenti
• calcolo delle rimanenze dai costi analitici dell’operazione per ogni unità immobiliare con ripartizione per millesimi o mq commerciali
• elaborazione del budget previsionale delle vendite e degli incassi da trasferire al modulo di controllo di gestione del gestionale e a RFIP Business Plan
• diversi report e viste esportabili anche in XLS permettono il completo controllo dell’andamento delle vendite, della situazione di ogni cliente e contratto, dei ’ussi di cassa previsti e consuntivi